120 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 149,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,7 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 345 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315985247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
10043315985247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 448 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 700 136 $ Poids 76 % |
| 2 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 909 $ Poids 37 % |
| 3 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 184 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +56 127 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 646 448 $ Poids 36 % |
| 4 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 439 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 408 313 $ Poids 17 % |
| 5 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 596 646 $ Poids 13 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 432 810 $ Poids 11 % |
| 7 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 193 965 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.