138 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315985993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
10043315985993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 325 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 50 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 612 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +4 217 $ | 289 740 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 402 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 276 204 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 570 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 263 440 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 426 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 371 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 305 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 276 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 911 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 635 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 300 227 $ Poids 46 % |
| 9 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 175 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 293 189 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 327 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 578 $ Poids 44 % |
| 11 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 958 $ Poids 30 % |
| 12 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +26 833 $ | 396 828 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.