125 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 103 m² · constr. 1997 · terrain 1 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315986146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
10043315986146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 474 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 54 673 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 691 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 284 860 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 755 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 323 160 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 558 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 285 718 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 554 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 412 993 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 722 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 614 $ Poids 48 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 275 762 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 332 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 216 $ Poids 36 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 257 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −38 511 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 551 810 $ Poids 35 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 143 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 500 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 346 661 $ Poids 20 % |
| 12 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −9 354 $ | 134 272 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.