30 Rue GIVRE · Rimouski
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 76,8 m² · constr. 1974 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 134 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315990996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
10043315990996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 230 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 242 668 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 160 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 023 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 258 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 973 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 215 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 373 620 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 373 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 170 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 175 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 325 562 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 243 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 355 628 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 364 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 150 051 $ Poids 60 % |
| 10 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 420 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 324 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 240 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 250 940 $ Poids 41 % |
| 12 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 590 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 438 617 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.