5 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 122,4 m² · constr. 2008 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 277 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315991407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
10043315991407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 498 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 670 601 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 259 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 329 408 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 44 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +265 $ | 62 632 $ Poids 61 % |
| 4 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 287 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 616 500 $ Poids 59 % |
| 5 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 638 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 412 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 797 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 311 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 390 150 $ Poids 32 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 412 760 $ Poids 30 % |
| 9 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 449 731 $ Poids 29 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 519 $ Poids 28 % |
| 11 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 385 596 $ Poids 27 % |
| 12 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −1 439 $ | 155 686 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.