2 Rue BOIS-BRÛLÉ · Rimouski
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 49,8 m² · constr. 1979 · terrain 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 82 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315991615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
10043315991615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 400 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 197 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 243 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 848 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 209 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 131 796 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 152 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 221 609 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 71 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 193 901 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 100 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −675 $ | 154 559 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 218 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 413 $ Poids 26 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 330 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 200 161 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 388 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 202 451 $ Poids 20 % |
| 10 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 621 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 367 517 $ Poids 19 % |
| 11 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 269 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 126 950 $ Poids 13 % |
| 12 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 162 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 153 193 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.