11 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
170 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 288 $/m² · 51,8 m² · constr. 1974 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 79 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315992040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
10043315992040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 327 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −925 $ | 193 341 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 170 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 613 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 44 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 070 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 193 702 $ Poids 57 % |
| 4 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 188 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 199 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 131 632 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 83 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 228 303 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 252 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 813 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 124 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 27 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 163 026 $ Poids 34 % |
| 8 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 586 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 299 600 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.