14 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 60,8 m² · constr. 2005 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315992164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
10043315992164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 34 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 226 981 $ Poids 99 % |
| 2 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 238 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 234 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 424 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 245 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 214 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 179 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 170 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 385 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 232 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 387 971 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 670 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 139 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 225 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 011 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 56 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 205 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 42 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 185 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 104 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 356 245 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, rue de l'Avalanche, Rimouski 2024-06-26 · 142 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 595 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.