13 Rue CHRISTIANA · Rimouski
Valeur estimée
247 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 195 $/m² · 77,4 m² · constr. 1981 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 126 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315992168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
10043315992168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 99 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 243 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 144 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 713 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 235 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 367 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 253 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 189 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 23 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 372 567 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 200 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 881 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 337 608 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 143 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 154 948 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 457 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 974 $ Poids 61 % |
| 9 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 218 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché −975 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 245 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 256 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 365 939 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 94 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 274 549 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 676 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 451 150 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.