14 Rue FLAMBEAUX · Rimouski
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 101,9 m² · constr. 2007 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315992571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
10043315992571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 303 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 298 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 292 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 321 548 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 137 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 290 958 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 165 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 420 781 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 449 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 186 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 286 764 $ Poids 50 % |
| 8 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 414 938 $ Poids 40 % |
| 9 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 172 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 794 $ Poids 39 % |
| 10 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 140 702 $ Poids 34 % |
| 11 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 244 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 507 $ Poids 33 % |
| 12 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 254 158 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.