59 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 50,7 m² · constr. 2001 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 125 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315993882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
10043315993882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 343 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 756 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 194 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 092 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 335 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 432 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 127 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 304 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 112 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 202 748 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 148 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 834 $ Poids 32 % |
| 7 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 274 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 217 880 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 169 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 353 718 $ Poids 31 % |
| 9 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 615 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 409 998 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 530 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 220 784 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 192 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 528 $ Poids 17 % |
| 12 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 316 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 167 223 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.