64 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
250 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 751 $/m² · 90,9 m² · constr. 1974 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 130 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315993908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
10043315993908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 462 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 269 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 269 692 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 226 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 734 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 267 382 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 214 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 266 805 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 316 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 881 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 351 648 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 172 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 182 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 50 012 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 462 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 359 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 250 205 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 980 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 424 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 256 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 650 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 312 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 352 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 121 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 405 923 $ Poids 48 % |
| 11 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 1 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 097 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 576 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 443 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.