72 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 126,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 274 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315994681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
10043315994681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 522 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 690 420 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 45 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 624 694 $ Poids 60 % |
| 3 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 947 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 482 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 339 695 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 201 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 64 467 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 235 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 400 287 $ Poids 32 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 989 $ Poids 31 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +33 393 $ | 423 910 $ Poids 27 % |
| 9 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 456 520 $ Poids 25 % |
| 10 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 391 611 $ Poids 21 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 958 $ Poids 19 % |
| 12 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +720 $ | 160 628 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.