145 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 121,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 320 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315994695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
10043315994695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 525 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 599 402 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 512 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 947 $ Poids 63 % |
| 3 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 9 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 371 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 236 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 56 912 $ Poids 60 % |
| 5 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 461 691 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 343 868 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 253 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 355 749 $ Poids 33 % |
| 8 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 448 713 $ Poids 29 % |
| 9 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 374 971 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 694 $ Poids 23 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 003 $ Poids 20 % |
| 12 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 142 317 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.