143 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 278,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,9 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 361 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315995631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
10043315995631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 401 m · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 638 548 $ Poids 30 % |
| 2 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 648 m · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +83 786 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 454 831 $ Poids 15 % |
| 3 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 725 m · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 848 064 $ Poids 11 % |
| 4 | 172, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 243 $ Poids 6 % |
| 5 | 245, chemin St-Joseph, Rimouski 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 139 356 $ Ajust. marché +22 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 291 $ Poids 3 % |
| 6 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 544 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +166 000 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 797 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 755 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 569 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 74 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 304 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 433 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 586 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 349 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 318 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 64 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.