Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
151 200 $
Chalet · terrain 155 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 343,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 56 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316020835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
10043316020835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 711 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 55 % |
| 2 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 774 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 724 $ Poids 53 % |
| 3 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 736 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 957 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 856 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 481, chemin des Pointes, Rimouski 2026-04-09 · 895 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 964 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 829 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 43 % |
| 9 | 144, rue des Glaces, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 43 % |
| 10 | rue des Flocons, Rimouski 2025-06-17 · 634 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 037 $ Poids 41 % |
| 12 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 900 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.