140 Chemin CHEVAUCHÉE · Rimouski
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 119,3 m² · constr. 2013 · terrain 25 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 170,4 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 302 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316146035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
10043316146035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 862 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 500 004 $ Poids 63 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 804 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 535 150 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 393 198 $ Poids 37 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 449 185 $ Poids 33 % |
| 5 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 911 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 544 924 $ Poids 32 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 627 496 $ Poids 29 % |
| 7 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 849 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 672 320 $ Poids 23 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +13 768 $ | 340 211 $ Poids 18 % |
| 9 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 567 315 $ Poids 17 % |
| 10 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 659 895 $ Poids 14 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 762 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 442 693 $ Poids 12 % |
| 12 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 484 533 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.