114 Chemin CHEVAUCHÉE · Rimouski
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 113 m² · constr. 1999 · terrain 70 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 244,2 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316148038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
10043316148038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 682 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 453 941 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 361 074 $ Poids 51 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 934 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 577 853 $ Poids 44 % |
| 4 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 748 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 486 626 $ Poids 42 % |
| 5 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 436 610 $ Poids 39 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +44 666 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 534 950 $ Poids 34 % |
| 7 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 684 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 622 863 $ Poids 30 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −7 649 $ | 310 487 $ Poids 25 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 610 403 $ Poids 17 % |
| 10 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 548 855 $ Poids 17 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 650 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 408 536 $ Poids 17 % |
| 12 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 534 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.