133 Chemin CHEVAUCHÉE · Rimouski
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 115 m² · constr. 2023 · terrain 6 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 541,6 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316156481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
10043316156481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 514 031 $ Poids 70 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 699 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 875 $ Poids 49 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 771 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 072 $ Poids 43 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 441 827 $ Poids 42 % |
| 5 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 912 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 563 260 $ Poids 36 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 474 $ Poids 34 % |
| 7 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 806 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 667 164 $ Poids 27 % |
| 8 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 966 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 559 158 $ Poids 20 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 890 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 671 112 $ Poids 18 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +29 065 $ | 349 838 $ Poids 16 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 688 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 451 842 $ Poids 15 % |
| 12 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 342 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.