119 Chemin CHEVAUCHÉE · Rimouski
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 156,1 m² · constr. 1829 · terrain 5 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 209,8 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 254 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316167075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
10043316167075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 580 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 972 $ Poids 64 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 687 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 996 $ Poids 46 % |
| 3 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 249 $ Poids 18 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 083 $ Poids 9 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 410 140 $ Poids 7 % |
| 6 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 598 687 $ Poids 6 % |
| 7 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +52 745 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 677 303 $ Poids 5 % |
| 8 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −46 732 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 557 732 $ Poids 2 % |
| 9 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 792 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 789 $ Poids 1 % |
| 11 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 865 $ Poids 1 % |
| 12 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.