975 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 88,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316239258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
10043316239258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 160 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 536 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 426 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 489 030 $ Poids 54 % |
| 4 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 944 m · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 497 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 781 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 303 159 $ Poids 49 % |
| 6 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +5 131 $ | 79 403 $ Poids 45 % |
| 7 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 898 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 601 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 261 274 $ Poids 26 % |
| 9 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 452 913 $ Poids 24 % |
| 10 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 313 205 $ Poids 23 % |
| 11 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +3 339 $ | 130 733 $ Poids 19 % |
| 12 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 852 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 535 812 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.