979 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316239525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
10043316239525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 745 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 369 $ Poids 75 % |
| 2 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 509 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 289 387 $ Poids 64 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 390 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 013 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 743 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 112 $ Poids 45 % |
| 5 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 434 720 $ Poids 31 % |
| 6 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 814 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 566 753 $ Poids 27 % |
| 7 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 909 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 472 209 $ Poids 25 % |
| 8 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 394 131 $ Poids 22 % |
| 9 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 484 299 $ Poids 16 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 392 702 $ Poids 12 % |
| 11 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −3 896 $ | 139 054 $ Poids 11 % |
| 12 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 572 632 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.