983 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 261 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316239793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
10043316239793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 707 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 355 $ Poids 80 % |
| 2 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 353 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 512 765 $ Poids 70 % |
| 3 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 546 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 280 155 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 920 $ Poids 57 % |
| 5 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 120 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +59 332 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 567 854 $ Poids 51 % |
| 6 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 76 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 449 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 922 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 465 758 $ Poids 33 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 776 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 557 725 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 83 891 $ Poids 30 % |
| 10 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 389 333 $ Poids 26 % |
| 11 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 476 802 $ Poids 22 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 976 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 380 573 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.