78 Chemin CHEVAUCHÉE · Rimouski
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 120,3 m² · constr. 1984 · terrain 15 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 734,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 289 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316251470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
10043316251470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 024 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 579 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 461 674 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 349 122 $ Poids 44 % |
| 4 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 558 882 $ Poids 41 % |
| 5 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 699 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 193 $ Poids 39 % |
| 6 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 422 176 $ Poids 37 % |
| 7 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 297 167 $ Poids 30 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 430 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 602 896 $ Poids 29 % |
| 9 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 530 152 $ Poids 18 % |
| 10 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 892 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 592 037 $ Poids 15 % |
| 11 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 424 456 $ Poids 5 % |
| 12 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 554 813 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.