1011 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 5 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 985,7 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316257414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
10043316257414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 464 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 156 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 275 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 244 $ Poids 70 % |
| 4 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 319 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 429 651 $ Poids 56 % |
| 6 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 070 $ Poids 47 % |
| 7 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 786 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 273 825 $ Poids 42 % |
| 8 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 372 144 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 534 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 018 $ Poids 35 % |
| 10 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 454 976 $ Poids 34 % |
| 11 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 447 203 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 264 141 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.