1010 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 71,4 m² · constr. 1979 · terrain 10 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 407,8 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316258957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
10043316258957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 948 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 491 348 $ Poids 62 % |
| 2 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 269 036 $ Poids 58 % |
| 3 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 168 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 229 401 $ Poids 22 % |
| 5 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 345 113 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 293 718 $ Poids 1 % |
| 7 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 236 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 148 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 291 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 233 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.