1000 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 53,1 m² · constr. 1988 · terrain 5 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 582,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 144 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316259373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
10043316259373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (4 532 $/m²) 53,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 276 594 $ Poids 7 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-Bellavance, Rimouski 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (5 208 $/m²) 43,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 267 656 $ Poids 1 % |
| 3 | 188, chemin du Lac-Bellavance, Rimouski 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (2 450 $/m²) 55,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 264 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 212 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 276 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 200 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 236 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 237, rue de la Normandie, Rimouski 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (4 964 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 317 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 338 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.