80 Chemin CHEVAUCHÉE · Rimouski
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 116,1 m² · constr. 1914 · terrain 5 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 207 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316260183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
10043316260183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 420 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 503 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 437 992 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 354 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 831 $ Poids 52 % |
| 4 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 735 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 153 $ Poids 47 % |
| 5 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 952 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 371 910 $ Poids 45 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 906 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 479 593 $ Poids 35 % |
| 7 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 412 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 570 749 $ Poids 32 % |
| 8 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 623 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 239 $ Poids 32 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 291 629 $ Poids 28 % |
| 10 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 978 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 474 445 $ Poids 20 % |
| 11 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 810 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 576 826 $ Poids 19 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 378 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 395 648 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.