25 Chemin CHEVAUCHÉE · Rimouski
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 81,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 189 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316264993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
10043316264993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 182 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 688 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +733 $ | 71 981 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 747 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 282 627 $ Poids 60 % |
| 4 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 658 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 386 672 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 938 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 066 $ Poids 51 % |
| 6 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 627 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 516 931 $ Poids 49 % |
| 7 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 410 246 $ Poids 39 % |
| 8 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 566 $ Poids 30 % |
| 9 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 409 010 $ Poids 21 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 397 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 335 347 $ Poids 16 % |
| 11 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −3 339 $ | 119 653 $ Poids 7 % |
| 12 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 938 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.