22 Chemin CHEVAUCHÉE · Rimouski
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 73,6 m² · constr. 1959 · terrain 22 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 605,4 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 171 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316265143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
10043316265143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 853 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 403 $ Poids 70 % |
| 2 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 730 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 452 218 $ Poids 68 % |
| 3 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 004 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 209 827 $ Poids 33 % |
| 5 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 256 $ Poids 32 % |
| 6 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 252 098 $ Poids 1 % |
| 7 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 218 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 285 866 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 137 178 $ Poids 1 % |
| 10 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 318 678 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 276 597 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.