1031 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 168,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 745,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 303 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316266176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
10043316266176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 819 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 471 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 570 228 $ Poids 39 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 900 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 577 920 $ Poids 29 % |
| 3 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 494 697 $ Poids 20 % |
| 4 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 638 155 $ Poids 3 % |
| 5 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 489 $ Poids 3 % |
| 6 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 428 692 $ Poids 3 % |
| 7 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 685 $ Poids 1 % |
| 8 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 381 126 $ Poids 1 % |
| 9 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 678 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 521 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 688 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.