1033 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 125 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316266524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
10043316266524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 848 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −367 $ | 71 130 $ Poids 65 % |
| 3 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 473 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 382 142 $ Poids 64 % |
| 4 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 895 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 279 659 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 235 489 $ Poids 45 % |
| 6 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 759 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 512 015 $ Poids 44 % |
| 7 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 162 886 $ Poids 39 % |
| 8 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 405 162 $ Poids 34 % |
| 9 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 404 714 $ Poids 27 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 581 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 336 387 $ Poids 16 % |
| 11 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −5 009 $ | 118 345 $ Poids 10 % |
| 12 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 753 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.