1037 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 136,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 338 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316266922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
10043316266922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 734 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 498 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 813 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 064 $ Poids 52 % |
| 3 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 980 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 321 722 $ Poids 33 % |
| 4 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 565 410 $ Poids 10 % |
| 5 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 456 468 $ Poids 4 % |
| 6 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 381 197 $ Poids 3 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 112 988 $ Poids 2 % |
| 8 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 564 440 $ Poids 2 % |
| 9 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 536 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 459 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 632 560 $ Poids 1 % |
| 12 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 729 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.