1026 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 100,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 465,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316267977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
10043316267977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 404 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 415 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 430 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 333 372 $ Poids 72 % |
| 4 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 588 269 $ Poids 66 % |
| 5 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 426 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 466 199 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 914 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 86 572 $ Poids 54 % |
| 7 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 495 626 $ Poids 39 % |
| 8 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 406 417 $ Poids 39 % |
| 9 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 998 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 174 $ Poids 37 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 866 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −15 297 $ | 286 485 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 469 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 581 342 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 285 106 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.