31 Chemin CHEVAUCHÉE · Rimouski
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 126,8 m² · constr. 1976 · terrain 6 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 261,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316273307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
10043316273307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 521 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 584 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 114 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 965 $ Poids 71 % |
| 3 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 617 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 504 $ Poids 51 % |
| 4 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 305 739 $ Poids 33 % |
| 5 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 946 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 418 939 $ Poids 32 % |
| 6 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 163 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 598 374 $ Poids 25 % |
| 7 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 525 121 $ Poids 16 % |
| 8 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 416 327 $ Poids 4 % |
| 9 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 366 652 $ Poids 3 % |
| 10 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −477 $ | 104 365 $ Poids 2 % |
| 11 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 605 086 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 548 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.