22 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 98,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 242 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316273855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
10043316273855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 72 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 432 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 567 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 85 703 $ Poids 72 % |
| 4 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 430 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 340 $ Poids 72 % |
| 5 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 934 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 510 186 $ Poids 60 % |
| 6 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 702 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 604 721 $ Poids 59 % |
| 7 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 781 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 479 127 $ Poids 51 % |
| 8 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 890 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 593 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 819 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 564 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 107 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 598 681 $ Poids 37 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 272 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 390 051 $ Poids 28 % |
| 12 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 792 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 584 333 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.