15 Chemin CHEVAUCHÉE · Rimouski
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 81 m² · constr. 1980 · terrain 1 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316274189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
10043316274189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 546 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 496 817 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 702 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +2 566 $ | 73 690 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 756 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 924 $ Poids 61 % |
| 4 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 628 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 395 761 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 947 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 243 292 $ Poids 51 % |
| 6 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 628 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 527 597 $ Poids 50 % |
| 7 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 420 330 $ Poids 37 % |
| 8 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 168 031 $ Poids 32 % |
| 9 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 417 546 $ Poids 22 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 423 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 334 828 $ Poids 16 % |
| 11 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −557 $ | 122 255 $ Poids 8 % |
| 12 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 495 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.