9 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 113,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 224 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316274647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
10043316274647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 110 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 795 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 313 $ Poids 58 % |
| 4 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 573 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 433 758 $ Poids 49 % |
| 5 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 973 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 380 710 $ Poids 46 % |
| 6 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 288 727 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 180 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 565 578 $ Poids 36 % |
| 8 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 474 527 $ Poids 34 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 887 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 571 399 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 379 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 391 836 $ Poids 18 % |
| 11 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 481 122 $ Poids 18 % |
| 12 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 458 452 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.