8 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 84,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316275605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
10043316275605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 509 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 495 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 713 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 73 508 $ Poids 75 % |
| 3 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 394 784 $ Poids 64 % |
| 4 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 759 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 289 402 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 949 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 915 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 208 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 663 $ Poids 48 % |
| 7 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 418 847 $ Poids 44 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 224 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 451 121 $ Poids 42 % |
| 9 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 975 $ Poids 32 % |
| 10 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 416 336 $ Poids 28 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 455 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 340 199 $ Poids 20 % |
| 12 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 951 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 884 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.