12 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 89,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 259 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316275952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
10043316275952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 667 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 78 960 $ Poids 81 % |
| 2 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 533 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 174 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 301 128 $ Poids 66 % |
| 4 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 653 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 423 779 $ Poids 65 % |
| 5 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 264 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 485 835 $ Poids 59 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 450 215 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 904 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 259 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 976 $ Poids 31 % |
| 9 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 983 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 370 926 $ Poids 31 % |
| 10 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 179 661 $ Poids 26 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 412 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 349 210 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 206 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 532 508 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.