1036 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 169,5 m² · constr. 2009 · terrain 15 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 529 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 473 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316277740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
10043316277740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 835 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 629 500 $ Poids 30 % |
| 2 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 889 $ Poids 25 % |
| 3 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 698 874 $ Poids 2 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 566 120 $ Poids 2 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 468 953 $ Poids 2 % |
| 6 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 138 $ Poids 2 % |
| 7 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 395 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 701 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 562 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −48 385 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 759 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.