36 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 125,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 271 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316282458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
10043316282458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 380 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 500 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 113 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 472 095 $ Poids 73 % |
| 3 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 476 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 509 985 $ Poids 53 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 806 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 451 333 $ Poids 37 % |
| 5 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 321 248 $ Poids 29 % |
| 6 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 81 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 048 $ Poids 26 % |
| 7 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 921 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 564 454 $ Poids 18 % |
| 8 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 459 780 $ Poids 3 % |
| 9 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 373 818 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 593 525 $ Poids 2 % |
| 11 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 635 821 $ Poids 2 % |
| 12 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +8 585 $ | 113 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.