40 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 113,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316282676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
10043316282676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 136 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 445 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 355 094 $ Poids 60 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 538 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 568 540 $ Poids 57 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 777 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 429 772 $ Poids 54 % |
| 5 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 349 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 476 610 $ Poids 52 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 814 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 526 791 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 89 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 433 $ Poids 37 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 304 631 $ Poids 31 % |
| 9 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 673 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 601 197 $ Poids 23 % |
| 10 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 890 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 540 554 $ Poids 21 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 152 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 402 243 $ Poids 20 % |
| 12 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 927 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.