28 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 108 m² · constr. 1995 · terrain 2 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 307 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316283012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
10043316283012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 83 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 433 917 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 30 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 346 779 $ Poids 70 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 459 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 555 876 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 865 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 420 874 $ Poids 55 % |
| 5 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 542 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 89 637 $ Poids 51 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 906 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 514 819 $ Poids 48 % |
| 7 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 732 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +61 060 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 612 082 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 96 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 211 $ Poids 39 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 811 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 484 436 $ Poids 35 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 297 774 $ Poids 32 % |
| 11 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 764 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 588 369 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 244 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 393 232 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.