27 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 108,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 273 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316283449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
10043316283449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 72 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 367 894 $ Poids 69 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 588 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 864 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 430 534 $ Poids 55 % |
| 5 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 544 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 89 803 $ Poids 50 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 926 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 543 754 $ Poids 47 % |
| 7 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 691 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +62 212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 645 735 $ Poids 40 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 70 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 634 326 $ Poids 39 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 783 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 716 $ Poids 35 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +6 119 $ | 318 188 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 777 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 620 880 $ Poids 24 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 273 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 506 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.