31 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 76,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 249 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316283697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
10043316283697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 564 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 803 $ Poids 80 % |
| 2 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 443 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 551 216 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 509 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 76 550 $ Poids 59 % |
| 4 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 069 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 756 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 175 $ Poids 50 % |
| 6 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 817 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 287 $ Poids 39 % |
| 7 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 414 $ Poids 24 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 261 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 611 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 268 393 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 027 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 414 542 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.