33 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 105,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316283954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
10043316283954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 70 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 428 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 342 462 $ Poids 73 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 549 301 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 475 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 88 519 $ Poids 59 % |
| 5 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 796 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 416 254 $ Poids 58 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 857 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 508 602 $ Poids 54 % |
| 7 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 759 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 604 306 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 40 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 852 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 478 493 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 722 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 292 481 $ Poids 33 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 294 213 $ Poids 28 % |
| 12 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 707 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 581 708 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.