20-22 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 161,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316284279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
10043316284279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 557 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 527 386 $ Poids 57 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 631 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 655 $ Poids 42 % |
| 3 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 462 682 $ Poids 29 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 480 988 $ Poids 3 % |
| 5 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 608 456 $ Poids 2 % |
| 6 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 417 709 $ Poids 2 % |
| 7 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 739 $ Poids 1 % |
| 8 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 579 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +65 316 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 689 873 $ Poids 1 % |
| 10 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 083 $ Poids 1 % |
| 11 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 633 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.