28 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316284606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
10043316284606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 69 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 623 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 132 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 316 934 $ Poids 78 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 350 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 509 960 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 576 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +4 765 $ | 83 013 $ Poids 73 % |
| 5 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 561 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 968 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 472 861 $ Poids 58 % |
| 7 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 745 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 445 317 $ Poids 53 % |
| 8 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 891 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 387 950 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 813 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 915 $ Poids 43 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 121 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 555 901 $ Poids 36 % |
| 11 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 460 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 327 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 364 631 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.