11 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 86,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 163 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316285389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
10043316285389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 294 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 689 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 641 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 393 556 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 250 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 021 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 242 332 $ Poids 53 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 225 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 335 $ Poids 49 % |
| 7 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 727 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 289 327 $ Poids 48 % |
| 8 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 417 217 $ Poids 48 % |
| 9 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 414 986 $ Poids 32 % |
| 10 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 718 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 461 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 343 838 $ Poids 22 % |
| 12 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 932 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 064 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.